貸款一點靈: 揭露銀行如何決定貸款利率

2016年6月22日星期三

揭露銀行如何決定貸款利率

各家銀行如何決定貸款利率，只有參考值，沒有絕對值。

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了，

所以在標題就把答案告訴你了，

沒有最低的，只有更低的，

只有多比較才會出現最適合的方案。

不相信找銀行貸款就和買菜一樣，

要貨比三家！

那你看下去就知道為什麼我會這樣說了。

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法（算法）：

如果你要問哪一家銀行利率最低，

目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠，

因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，

（當然近年來有開始向這的面向在前進了）

不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管，

房貸利率最低大約落在２%-３%上下，

信用貸款利率最低大約落在３%-５%上下，

但還不包含開辦費用等其他名目費用，

所以如果你的條件為一般公司或是基層員工，

想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，

和申請哪一家銀行關係不大。

例如：

公司有無上市上櫃，

負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、

信用卡使用習慣等等...

綜合評分之後，才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話，

資本額破億公司或是５百大企業的員工合理利率　４%-８%

一般小公司員工合理的利率８%-１２%

或許你會有疑問我是百大公司員工，

為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8-９%，

這問題我只能說那就是你的條件有負面表列，

或是有某部分的條件不太符合這家銀行的需求。

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等....不及備載）

導致銀行加碼利率承作你的案件，

所以這篇文章基本上只能給你當作參考值

　老話一句　個案狀況　個案討論

基本上，每個案件都是個案，說的好聽的，

就是每個案件都是專屬你，為你量身訂做的專案。

所以各家銀行如何決定貸款利率，只有參考值，沒有絕對值。

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:２%-３%

→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：４.５%-１５%

→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：７%-１４%

→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案

（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群５%-８%　一般上班族８%-１２%

你還可以再參考這幾篇文章: