貸款一點靈

2020年2月28日星期五

你該知道的最新18種創造被動收入的方法! 這些被動收入想法讓你擺脫老鼠圈，開始自己的財富自由之路

你累了嗎？這句耳熟能響的廣告台詞道出許多上班人的心聲，
多少人想靠著創造穩定的被動收入而辭掉自己長期不喜歡的工作，
但是，想是一回事，做又是另一回事
到底要如何做才能創造真正穩定又持久的被動收入呢？
以下這篇窮查理一世將為你彙整18種可創造被動收入的點子！

首先，你要先了解，想要被動，就要先主動，
大多數有被動收入或者那些已經財富自由的人，
在初期沒有被動收入之前，是很努力創造主動收入的，
也就是你要思考，如何去開源，而不僅是節流而已，
如何創造更多的主動收入來累積自己的資金，
等資金累積到一定的程度之後，再透過投資產品的投報率來創造被動收入，
再利用投報率產生的收入全部再投入投資的產品裡面來利滾利，
讓錢自己像滾雪球般越滾越大，每年複利倍增，最初投資的資金也會越變越多！

看到這邊你會有些疑問，初期沒錢時也有辦法創造被動收入嗎？
答案是：有的
但前提是，你需要有一些技能或知識加上彙整的能力來打造被動收入，
下列18種被動收入當中，有些是需要一定的資金才能投入，有些則是需要知識技能就能打造了！

1. 二房東
二房東顧名思義就是和原房東透過談判讓他用便宜的價格租給你，
經過你重新整理裝修房子後，再用高的價位轉租給其他人，
這前提是你要對市場租金行情有一點的敏銳度，
以及對裝修成本和後續出租的成本拿捏，評估多久後可回本並開始獲利，
你需要留意市場上是否有好的物件，也要有一定的溝通談判能力，
裝修風格是否是大家會買單的，出租後的經營管理能力，
若前期篩選都找到好的租客，那這真的是一項非常棒的被動收入
二房東推薦閱讀：
找到二房東好物件前,最常經歷的５件事,其中第２項最常讓我欲哭無淚
不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)估算屋主取得成本
二房東周記—那些傢俱/家電在二房東投資中CP值最高?

2. 廣告看板
常看到大型廣告看板張貼在戶外的竿子上或透天厝的牆壁上嗎？
只要你住的地方車流量大、有足夠面積可以張貼大型吸睛的廣告，
你就可以賺到這種廣告收入，而且非常被動，
或者你沒有房子，你可以去租塊空地，然後請人把廣告用竿子架起來，達到醒目的作用，
這種廣告收入通常是一年一簽，簽完約後你什麼也不用維護管理，非常棒的被動收入來源
【水公園】廣告看版網路版請參閱這一篇

3.. Google Adsense廣告費
到處可見的Google展示廣告，主要顯示在各大平台網頁裡，
你時不時應該都會不小心點到，或者被廣告文字吸引到而去點擊，
但隨著時代越來越進步，現在連Gmail、APP以及Messenger裡都能看得見，
主要是以千次曝光來賺取廣告費，沒記錯目前1000次廣告曝光收入不到1美金，
你沒聽錯，不到30塊台幣，所以那些Youtuber每支影片要有百萬觀看才有台幣3萬元，
但這些東西是可以累積的，不管是Youtube影片或是網站內容，
首先你需要建立一個網站、Blog部落格或Youtube，開始增添內容，
並思考如何增加流量來源，爭取網站或影片曝光機會，才能有機會賺到這些廣告費
教室出租這種又稱教室租借場地租借.jpg

4. 教室出租
這種又稱教室租借、場地租借，主要是以分割經濟來賺取，
一般一層樓30坪的辦公室，租金假設3萬，把它改造成舉辦課程講座這種會議室，
放入30人座的椅子，準備投影機、麥克風這些設備，再將租借時間分為上午、下午以及晚上，
一個時段收費1,000，假日跟晚上貴一點1,500，一週最多收入10 x 1,000 + 11 x 1,500 = 26,500
一個月就106,000，但不可能天天滿租所以打個8折，這樣也有84,800，
前提是要找好的點位以及有效行銷自己的教室租借服務

5. 公寓改套房出租
公寓改套房也是採用分割經濟的方法來擴大收入，
假設一間非台北市區的老舊公寓，3房2廳坪數30坪租金10,000，
把它分隔成4間套房，一間租7,500，一個月租金從10,000變30,000，
但前提是口袋要有點深度，現在改造一間套房成本約40萬，
加上買房的頭期款以及一些雜費支出，是具有專業性的一項被動收入投資
洗車場.png

6. 洗車場
首先需要找一塊有車流的空地來承租，並將土地經過設計分割成多個停車格，
再來就是購買洗車相關的設備，這些都是需要一定的成本，
因為土地租金每月都要繳，若初期沒有規劃好很容易失敗出場，不建議初學者來碰

7. 自助洗衣店
這個被動方式是需要有一定的資金才有辦法開始，
首先是租金，畢竟你要租一樓店面，成本不會太低，
再來是設備，洗衣機烘衣機動輒好幾十萬，你不會只用到一台，
這屬於資金較雄厚的對象操作較適合，初學者較不推薦

8. 夾娃娃機
娃娃機已經夯了幾年，但仍有它的市場在，
對台主來說只要找到對的點位以及大家想夾的物品，
自然能賺到這些錢，但還是需要補貨以及觀察物品的熱門程度做適時的調整，
也並非是全被動收入，有點創業的成份在，成本是很大的考量因素，
但對場主來說這是一項分割經濟，把一間30坪的店面分租給許多台主來收取租金，
但就像前面提到的教室租借服務一樣，店面要如何讓人來持續租借以避免空窗期，
這還是牽扯到了點位問題以及如何有效曝光來行銷自己的店面

9. 電話亭KTV
這種迷你KTV也是屬於分割經濟的一種，和娃娃機很相似，但好處是它不用選擇要賣什產品，
它的產品就是讓人投幣來唱歌，不用補貨也不用採購商品，
但他起始的投資資金比娃娃機高上許多，包含歌曲版權金、加盟金以及機台押金等等，
不像娃娃機低成本就可以開始經營，但好處是電話亭KTV才剛開始沒多久，
且唱歌是國人的最愛，還是有它一定的市場存在
加水站.jpg

10. 加水站
有看到住家一樓附近有時都會有加水站嗎？這真的被動到不行，
水是民生必需用品，需求量大，不要懷疑那些提著大桶子去裝水的人為何要這麼辛苦，
他們對水講究，但又不想花大錢買淨水器設備，或對租屋族群們來說非常方便，價錢也便宜，
有些人不喜歡買大賣場的桶裝水，喜歡飲用有過濾過的水才安心，
對加盟者來說也很輕鬆，水的成本低，若機台發生故障，上面有客服專線，
不需要自己出馬解決，所以可以開始觀察你住家附近是否有這些剛性需求

11. 停車場
這需要全盤考量地點周遭是否有車位不足的問題，以及是否有空閒的土地可租，
再來思考如何有效分割適當的停車格數來讓收益最大化，透過停車場管理公司的協助，
他們有自動化的停車收費服務，不用還要請人來駐點管理，讓成本降低，
這種被動收入投資是需要口袋有些深度的對象比較適合，
停車場也算是分割經濟的一種，可以做到幾乎全被動的收入，
另外像自家大樓地下室的車位租給社區其他人也算是被動收入的一種喔！

12. 聯盟行銷
這是最好入門並打造被動收入的方式，它不需要你有資金就可以投入了，
但它需要你會寫文章、彙整資料、還有花時間來經營，
如果你聽到這就感到困難的話，那我建議你還是乖乖回到辦公桌，然後做到65歲再退休吧...
大多數財富自由的人都是透過長時間的努力累積來獲得時間上以及財務上的自由，
所以心態正確與否，對窮查理一世來說可是在創造被動收入初期來說相當重要的，
所以，想要脫離辦公室的枷鎖，一定要先有正確的心態，就讓自己跳脫舒適圈，從不舒服開始吧！

聯盟行銷像是你平常常收到的簡訊：推薦好友，立即獲得$200元折價優惠
像近期的Uber以及Uber Eats就類似這樣，
Uber會給你一串屬於你個人的專屬推薦網址，只要有人透過你的專屬連結註冊Uber Eats，
Uber就會贈送你$200元的優惠卷，越多人透過你的介紹來註冊Uber Eats，你就會得到更多優惠，
類似這樣介紹並推廣的概念，你可以獲得一些廠商給你的分潤，就是所謂的聯盟行銷！
你除了用訊息傳給三五好友註冊外，最好的方式就是寫篇部落格來介紹Uber Eats的服務及相關內容
Uber Eats連結： https://www.ubereats.com/zh-TW

還有博客來也是聯盟行銷的一種，只要有人透過你的專屬連結去購買書籍，博客來就會撥一些獎金給你，
你可以在部落格寫一篇任何一本新書的讀後心得文章，然後放上書本的購買連結，
只要有人購買你就有獎金囉！可以參閱這一篇《解憂雜貨店》介紹
更多聯盟行銷賺錢平台：

延伸閱讀：
▶▶如何透過聯盟行銷打造每個月6位數的被動收入？
▶▶聯盟行銷能賺錢嗎?新手常見的7大問題及6個優缺點比較一次告訴你！

13. 線上課程
你需要有某方面的知識及技能，把它轉換成像是線上教科書一樣，
分成好幾個章節，切成幾個片段並製作成影片，
再來，需要把這些影片上架到網路上，並讓客戶可以在網路下單購買觀看，
你需要有網站的一些基礎，結合金流服務，把影片寄給購買的人，
若不懂也沒關係，你可以外包給專業的人來做，你只需負責製作影片的部分
這是屬於只要努力一次，就有長期持續回饋的被動收入，
但如何將網路的流量導到你的課程介紹，這是需要去琢磨的地方

14. Line貼圖
這已經流行一段時間創造被動收入的方式，
這跟前一項線上課程有點雷同，但Line貼圖更簡單，
你只需要創造讓人無法抗拒想購買的組圖，
後面所有上架金流等都不用操心，
Line都會幫你處理好，所以適合創作者的你喔！

15. 股票及ETF配息
相信有關注金融財經相關的一定很熟悉，大家也把它稱作為懶人投資法，
你只需要將錢放置在每年殖利率5％~10％的股票或ETF裡，
它就會固定每年配息給你，你什麼也不用做，比銀行定存不到1%還要好，
但前提是要挑對標的，像金融股以及一些配股配息長達5~10年如好樂迪(9943)這種，
這些都很適合長期定期定額購買，也可參考一些網路知名講師的線上課程喔！
點這更多股票課程、ETF課程

延伸閱讀：
• ETF是什麼?ETF怎麼買?為何ETF投資在台灣這麼夯？新手不能不知的ETF投資4大常識！用1檔ETF真的可以為自己存到18%嗎？

16. 證照出租
你知道房地產裡有個不動產經紀人證照在市場上很夯嗎？
當不管任何房屋土地買賣或是刊登廣告，都需要使用到它，
他一年的租用行情大約是10萬元新台幣，但近期好像有下降一些，
但不管怎樣它都很被動，基本上不需要做什麼事，
如果你是很喜歡唸書考證照的，這種被動收入值得你去投資時間來考取

17. 電子書
我把它稱作為Done and Forget，做一次就好，之後就忘了它，
首先你需要有一個電子書的內容主題，可以從你擅長的項目來著手，
像是你很會煮飯、很會照顧狗、很會投資股票，你就可以把電子書命名成：
如何3分鐘上一道好菜？、第一次養毛小孩如何7天就上手？12堂股票菜鳥必學的不敗知識！
之後將它分章節並撰寫成有價值的內容，再把它上架到電子書平台就可以了，
若不想給平台抽版稅，你就需要自己架站、設定金流、行銷等等，一些雜事都需要自己來，
你也可以外包請別人來做，但這些不能缺少的還是行銷，如何讓更多人看到你的產品，
但好處是它基本上沒什麼成本，只有初期投資自己的時間，後續不需要作太多的維護，
我認為他是一個非常棒的被動收入管道來源，跟線上課程有異曲同工之妙！

18. 外匯全自動交易
這邊的外匯交易指的是像股票一樣會上漲下跌這種的K線交易，
不是一次買入多少金額然後放半年一年等待然後賺匯差，
外匯全自動交易就是將資金存到你個人的外匯交易帳戶裡，
在外匯金融市場裡透過電腦24小時全自動幫你進場交易以及獲利出場，
設計出這樣的交易程式完全是為了給想打造被動收入而不想盯盤的人所使用的

19. 身分出租
有注意到街上刮刮樂或是開投注站賣公益彩券的這些人嗎？
一般來說這些經營權是保留給身心障礙人士來經營的，
但總常看到許多人看起來都很正常，也沒有行動不方便的樣子，
其實他們都是向擁有殘障證明或是原住民身分的人來租借"身分"，
一般的租借行情是一個月1萬元台幣左右，一年大約12萬，
這真的什麼都不用做，但前提是你要符合這些身分條件！

如果還想要得其他更多的被動收入來源，可參考這個教學平台喔！
▶▶點我獲得更多創造被動收入的點子

理財投資相關閱讀:：

5個零成本利用網路就能打造的被動收入方法！

被動收入不是您無所事事而賺到的錢，這不是真的。並不是說您可以背誦咒語，而金錢只會出現在您的銀行帳戶中。在某些時候，需要付出一些努力，有時付出的努力是相當大的。被動收入的真正含義是將您的時間與賺錢的能力大大割裂。有一份按小時領薪的工作與被動收入截然相反。您只有在工作時才能賺錢。當您遇到被動的收入流時，無論您碰巧在做什麼，您都在賺錢。您在吃飯，睡覺，在健身房和度假時都可以賺錢。這是最終的財務自由。被動收入是什麼？聽起來好像很誘人，但又似懂非懂的，如果你以為被動收入就是躺在家無所事事就可以賺到的錢，那一定不是真的，更不是天天嘴上喊要有被動收入，錢就會自己出現在你的銀行帳戶中，窮查理一世給被動收入定義是需要付出一些努力，有時付出的努力是相當大的，尤其是初期需要花大量的時間及努力去創造和經營，但後期卻只要花少少的時間去維護管理就可以帶來長久的持續性收入，被動收入並不是以勞力來換取工資，而是將你的時間與賺錢的能力大大區分開想辨法建立系統，讓系統自動運轉進而產生收入，巴菲特老大說過：「如果你沒辦法在睡覺時也能賺錢，你就會工作到死掉的那一天。」意思就是你如何去打造一個系統讓他每天每月自動幫你創造收入，很多人都想從網路開始打造自己的被動收入，窮查理一世就來介紹5種利用網路零成本打造的被動收入，而且看完之後就可以開始行動的5種被動收入模式！

被動收入（Passive Incom）不是您無所事事而賺到的錢，這不是真的。並不是說您可以背誦咒語，而金錢只會出現在您的銀行帳戶中。在某些時候，需要付出一些努力，有時付出的努力是相當大的。
被動收入的真正含義是將您的時間與賺錢的能力大大割裂。
有一份按小時領薪的工作與被動收入截然相反。您只有在工作時才能賺錢。
當您遇到被動的收入流時，無論您碰巧在做什麼，您都在賺錢。您在吃飯，睡覺，在健身房和度假時都可以賺錢。這是最終的財務自由。

被動收入是什麼？聽起來好像很誘人，但又似懂非懂的，如果你以為被動收入就是躺在家無所事事就可以賺到的錢，那一定不是真的，
更不是天天嘴上喊要有被動收入，錢就會自己出現在你的銀行帳戶中，
窮查理一世給被動收入定義是需要付出一些努力，有時付出的努力是相當大的，尤其是初期需要花大量的時間及努力去創造和經營，
但後期卻只要花少少的時間去維護管理就可以帶來長久的持續性收入，
被動收入並不是以勞力來換取工資，而是將你的時間與賺錢的能力大大區分開想辨法建立系統，讓系統自動運轉進而產生收入，
巴菲特老大說過：「如果你沒辦法在睡覺時也能賺錢，你就會工作到死掉的那一天。」
意思就是你如何去打造一個系統讓他每天每月自動幫你創造收入，
很多人都想從網路開始打造自己的被動收入，窮查理一世就來介紹5種利用網路零成本打造的被動收入，而且看完之後就可以開始行動的5種被動收入模式！

１.部落格Blog

若你是不喜歡露臉但又熱愛分享的，那當個部落客絕對是你的第一選擇，透過網路來分享各種人事物，用文章及圖片的形式把它呈現出來，但部落格要搭配一定的商業模式才能打造出被動收入，不然寫的再好也是有人看不會轉化成你的被動收入的，國外已經流行許久的聯盟行銷有很多都是用部落格Blog的方式來分享，其實在國內大多數的旅遊部落客也都是透過它來打造被動收入，上圖為比較常見的部落格平台，痞客邦、隨意窩、Blogger和WordPress，可以利用聯盟行銷幫廠商推廣服務或產品來獲得一些分潤，你可以介紹化妝品、民宿飯店、衣服褲子等各種你想的到的產品，國內像Momo（momo 點點賺）、博客來、Yahoo大聯盟，聯盟網、通路王、國外如Agoda、Amazon、Booking.com都有提供聯盟行銷的合作，每個人都可以免費代理這些網站內的商品，不需要什麼加盟代理費，完全的零成本, 在這些聯盟行銷的網站內你都可以選擇你想要推廣的產品，可以寫成開箱文、分享文或試用文而這些知名部落客就是在他們的文章內穿插聯盟行銷的商品及服務，進而獲得分潤，經營初期先利用聯盟行銷在部落格創造被動收入來賺錢，畢竟剛開始沒什麼人氣~~ 等部落格漸漸茁壯之後，你也可以接到廠商的邀約合作，像業配文、廣告Banner置入等等，這些窮查理一世認為比較算是主動式的收入，因為它可能會有時間上的限制，並非廠商會一輩子和你合作，但你在文章內所推廣的那些商品，他們都會一輩子為你帶來收入！很多人會說我已經寫了半年了,為什麼都沒有人來看也都在GOOGLE搜尋上找不到自己的文章呢？那是因為你對GOOGLE搜尋引擎優化（ＳＥＯ）不懂或是搞錯方向了，關於GOOGLE搜尋引擎優化（ＳＥＯ）介紹請參閱此篇。免費的部落格的確很省成本，如果真的要長久經營，並且想透過它經營事業或個人品牌,窮查理一世強烈建議一定要付費，

若你是不喜歡露臉但又熱愛分享的，和窮查理一世一樣當個部落客絕對是你的第一選擇，
透過網路來分享各種人事物，用文章及圖片的形式把它呈現出來，
但部落格要搭配一定的商業模式才能打造出被動收入，不然寫的再好也是有人看不會轉化成你的被動收入的，
國外已經流行許久的聯盟行銷有很多都是用部落格Blog的方式來分享，
其實在國內大多數的旅遊部落客也都是透過它來打造被動收入，上圖為比較常見的部落格平台，
痞客邦、隨意窩、Blogger和WordPress，
可以利用聯盟行銷幫廠商推廣服務或產品來獲得一些分潤，
你可以介紹化妝品、民宿飯店、衣服褲子等各種你想的到的產品，
國內像Momo（momo 點點賺）、博客來、Yahoo大聯盟，聯盟網、通路王、
國外如Agoda、Amazon、Booking.com都有提供聯盟行銷的合作，
每個人都可以免費代理這些網站內的商品，不需要什麼加盟代理費，完全的零成本,
在這些聯盟行銷的網站內你都可以選擇你想要推廣的產品，可以寫成開箱文、分享文或試用文
而這些知名部落客就是在他們的文章內穿插聯盟行銷的商品及服務，進而獲得分潤，
經營初期先利用聯盟行銷在部落格創造被動收入來賺錢，畢竟剛開始沒什麼人氣~~
等部落格漸漸茁壯之後，你也可以接到廠商的邀約合作，像業配文、廣告Banner置入等等，
這些窮查理一世認為比較算是主動式的收入，因為它可能會有時間上的限制，並非廠商會一輩子和你合作，
但你在文章內所推廣的那些商品，他們都會一輩子為你帶來收入！
很多人會說我已經寫了半年了,為什麼都沒有人來看也都在GOOGLE搜尋上找不到自己的文章呢？
那是因為你對GOOGLE搜尋引擎優化（ＳＥＯ）不懂或是搞錯方向了，關於GOOGLE搜尋引擎優化（ＳＥＯ）介紹請參閱此篇。
免費的部落格的確很省成本，如果真的要長久經營，並且想透過它經營事業或個人品牌,窮查理一世強烈建議一定要付費，
原因是版型與功能會差很多，網址也是一開始就付費對網站長期的搜尋效果最好，關於如何用最低成本打造一何屬於自己的部落格你可以來看看這一篇。
▲如何開始行動？
✓ 免費註冊部落格，如痞客邦、Blogger
✓ 免費註冊聯盟行銷平台，國內2家最大的廠商為聯盟網及通路王
✓ 到聯盟行銷平台內挑選想推廣的產品或服務，開始寫相關文章

２.Youtube

Youtube這幾年真的火紅到不行，也創造出許多網紅及知識型Youtuber，
其中不乏旅遊、美食、說書、兩性關係以及教學等相關主題，
窮查理一世就很喜歡像是老高與小茉和李子柒 Liziqi的頻道，
因為自媒體成為新一代資訊來源的重要管道，許多廠商紛紛把廣告預算從電視拉到網路上，
這也是為什麼會吸引更多的人想當Youtuber賺錢來增加收入，甚至當作是主業來經營，
但想當Youtuber前提是你要思考，你喜歡露臉嗎？你熱愛分享生活中的各種大小事嗎？
你有一個非常熱衷的主題或興趣是可以為人們帶來價值的嗎？
若你都符合的話那就恭喜你，只要有Google帳號就可以建立一個Youtube頻道，
利用手機或是筆電的鏡頭錄製影片都行，編輯一下就可以上傳到網路上了，
Youtube是以千次曝光來計算你的收入，目前1000次的曝光收入大約為1美元，
等於說1000人看你的影片你只會賺到約30塊新台幣，這麼低為什麼還是一堆人去做？
原因就在於這些影片初期看似無法帶來什麼收入，且少得可憐，
但只要經營一段時間累積到一定的量(如果你有持續更新的話)，就會像那些Youtuber一樣，
可能一個影片就帶來幾千幾萬元的收入，還不包含那些很久以前上傳的影片觀看次數，
且這些影片只要上傳之後就不太需要去管理它，Youtube會自動幫你播放影片並且帶來收入，
另外除了廣告費之外，也會有廠商開始找你做業配，又可以多一項收入來源，
若你是新手且有意想成為一名Youtuber，你可以參考下面的網站介紹阿滴他是如何創造100萬人次訂閱，
點我看阿滴英文如何透過一個小技巧創造Youtube百萬訂閱

3.線上課程
3.線上課程你有一技之長嗎？會彈烏克麗麗、會瑜珈、會健身、會做菜做馬卡龍點心，還是辦公用的Excel軟體，只是你拿手的不管是工作方面或是個人興趣上，都能成為一堂課程，只要是你想得到的技能或知識，都可以在Hahow好學校上找到對應的教學課程喔！把這些知識從無形變成有形，透過規劃整理後用影片的方式呈現，如果你不想露臉在鏡頭前也可以用手繪影片的方式來呈現，決定好呈現的方式之後再來就是把課程來分章節及每個章節需要提到的重點，你可以試試把課程分成5大章節，每個章節包含2～3個小主題，每個小主題都錄製５-10分鐘左右，這樣就能打包成一個線上課程，再把它發佈在網路上，只要有人付費上你的課那就會為你帶來被動收入喔！因為是在網路的平台，那怕是在凌晨３點有人想要學習都可以喔～是不是不受時間及地點的限制了呢！

3.線上課程你有一技之長嗎？會彈烏克麗麗、會瑜珈、會健身、會做菜做馬卡龍點心，還是辦公用的Excel軟體，只是你拿手的不管是工作方面或是個人興趣上，都能成為一堂課程，只要是你想得到的技能或知識，都可以在Hahow好學校上找到對應的教學課程喔！把這些知識從無形變成有形，透過規劃整理後用影片的方式呈現，如果你不想露臉在鏡頭前也可以用手繪影片的方式來呈現，決定好呈現的方式之後再來就是把課程來分章節及每個章節需要提到的重點，你可以試試把課程分成5大章節，每個章節包含2～3個小主題，每個小主題都錄製５-10分鐘左右，這樣就能打包成一個線上課程，再把它發佈在網路上，只要有人付費上你的課那就會為你帶來被動收入喔！因為是在網路的平台，那怕是在凌晨３點有人想要學習都可以喔～是不是不受時間及地點的限制了呢！

你有一技之長嗎？
會彈烏克麗麗、會瑜珈、會健身、會做菜做馬卡龍點心，還是辦公用的Excel軟體，
只是你拿手的不管是工作方面或是個人興趣上，都能成為一堂課程，
只要是你想得到的技能或知識，都可以在Hahow好學校上找到對應的教學課程喔！
把這些知識從無形變成有形，透過規劃整理後用影片的方式呈現，
如果你不想露臉在鏡頭前也可以用手繪影片的方式來呈現，
決定好呈現的方式之後再來就是把課程來分章節及每個章節需要提到的重點，
你可以試試把課程分成5大章節，每個章節包含2～3個小主題，每個小主題都錄製５-10分鐘左右，
這樣就能打包成一個線上課程，再把它發佈在網路上，只要有人付費上你的課那就會為你帶來收入喔！
因為是在網路的平台，那怕是在凌晨３點有人想要學習都可以喔～是不是不受時間及地點的限制了呢！
現在線上課程國內最知名的平台就是Hahow好學校，裡面有許多各種不同主題的課程主題，

當然利用別人的平台來做線上課程是比較不容易的，只要單純建立內容就行，
如果能力許可的話可以嘗試建立自己的線上課程網站，
關於如何建立一個線上課程網站可以點這前往看看喔～～

4.電子書
其實電子書和線上課程很像，只是是用文字的方式呈現，一樣是有一個主題，和實體書一樣，再把它分成幾個章節來陳述，賣電子書的好處是不用擔心它缺貨，也不需要把它印出來，你可以把電子書上架到國內知名的電子書平台如Readmoo、Pubu，但他們的平台會抽佣金，或者你可以選擇結合上面2種被動收入的方法，你可以錄一支Youtube影片或在部落格寫文章來行銷自己個人的電子書，壞處是你需要自己解決金流以及整個訂購流程，就看個人選擇了

其實電子書和線上課程很像，只是是用文字的方式呈現，
一樣是有一個主題，和實體書一樣，再把它分成幾個章節來陳述，
賣電子書的好處是不用擔心它缺貨，也不需要把它印出來，
你可以把電子書上架到國內知名的電子書平台如Readmoo、Pubu，但他們的平台會抽佣金，
或者你可以選擇結合上面2種被動收入的方法，
你可以錄一支Youtube影片或在部落格寫文章來行銷自己個人的電子書，
壞處是你需要自己解決金流以及整個訂購流程，就看個人選擇了

5.Line貼圖

這個被動收入方式就需要你有畫畫或美術設計的天份，
不然你就得花錢僱用人幫你做設計然後買他的版權，
我們這篇是探討零成本的方式，你也可以找朋友一起合作，
他負責設計，你來負責其他瑣碎的行政工作，採利潤共享制，這也是一種辦法，
只要把貼圖經Line審核後上架到了平台，基本上就沒什麼事情要做了，
剩下的可能就是需要行銷自己的貼圖來增加曝光，
一樣都可以透過影片或文章的方式來做推廣！

今天所介紹的這5種透過網路就能打造的被動收入方式，
在台灣最多人經營的以部落格、Youtube以及線上課程為主，
會選擇經營這些項目也是因為這些被動收入所創造的利潤非常可觀，
足以cover掉生活中各種花費支出，甚至超越自己的正職本薪，
所以，就從今天開始挑選一樣你想經營的項目，並開始採取行動吧！

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2018年7月1日星期日

小白到底該如何辦理出人生第一張信用卡??其實小白並沒有你想像中這麼難貸款

由於各家銀行小白(無使用信用卡的客群,簡稱小白)呆帳比例過高且信用評分不易

所以導致大部份銀行，雖然沒有拒絕小白貸款

可是現在能夠核准小白貸款的銀行沒有幾家

雖然仍有少部分銀行願意承做小白

但於財力證明條件或公司規模上要求甚多

因此導致客戶就算年資足夠，但也容易因為財力證明不足遭到婉拒

且銀行在承作小白上基於風險考量較為謹慎

一般放款額度約在15~20萬左右

但由於不少人並不知道這些規定和準則

因此經常憑著自己感覺送銀行

導致屢被婉拒，也讓小白貸款困難這種狀況到處相傳

由於雙卡風暴影響，各家銀行對於發卡策略越來越保守且嚴謹
不再像過去辦卡那麼簡單。
加上許多人常道聽塗說隨便送件
許多銀行行員廣告狂打招攬客戶
許多路邊辦卡(像家樂福、大潤發等)也日益頻繁
而這些行員基本上胡亂送件，導致許多人辦卡履辦履不過

也因此信用卡辦理，就更給人一種很難辦的感覺!

小白到底該如何辦理出人生第一張信用卡??
貸款v怪客告訴你
其實，想辦人生第一張卡，並不困難

但小白真的貸款這麼困難嗎??

其實貸款V怪客以個人承辦經驗來看

小白貸款確實有一定難度，但並沒有外界想像中來得困難

但重點在於銀行挑選必須準確謹慎之外，整體規劃也必須要有一定方式

只要你有勞保、薪轉、扣繳憑單、薪資單等其一就可以辦理信用卡，針對不同銀行選擇對你在該行比較有利的資料來辦卡，如此在後續貸款，才不會有阻礙!!(畢竟銀行貸款真的比較不喜歡小白，不過小白也沒這麼難貸款啦!!)

當然，很多人會說是否先辦卡才有機會核准貸款

貸款V怪客並不否認這個說法(這篇文章中有提到，前往觀看)

因為增加信用評分比什麼都來得重要

但究竟信用卡核卡多久才能夠辦理信用貸款

其實這部份各家銀行標準也不一

有銀行要妳信用卡往來至少半年才會認定你為非小白客群

也有銀行只要你信用卡核卡之後一星期，雖然你仍認定為小白，但評分基數卻會因此大大提高，提升你過件機會

當然也有銀行信用卡往來一到兩個月後，就能夠提升你評分基數

所以，這些流程到底該如何規劃

除了視客戶用錢急需度以外，也端視客戶欲貸款金額多寡

辦理信用卡時是必須要有明確的工作及收入，故多數銀行都會要求你提供近半年薪轉及勞保異動明細，但由於職業類別不同、公司規模不同，其實銀行要求也不盡相同。

再者，倘若上述基本財力證明文件也都無法提供，那其實針對不同職業類別，不同銀行仍有不同願意接受的其他相關證明文件，雖然上述部分為基本概念，但詳細細節部份其實建議可尋求專業貸款經理人詢問!!

通常若是要辦理第一張卡片(小白辦卡)時，網路上很多人會建議選擇以聯名卡辦理，最主要因為認為聯名卡審核較沒有信用卡那般嚴格

但是否如此，其實要端看你本身狀況和條件。

當然如果你有薪轉，貸款v怪客反而會比較建議你辦理薪轉銀行或是目前衝卡量卡，且名氣大的銀行辦理!!不過不同銀行喜好的客群不同，因此建議可找位專業的辦卡達人，為你仔細評估，才能夠一擊命中!!

當然，也並非說就一定要辦理信用卡才能夠核信貸

貸款V怪客個人承辦經驗來看

由於公司規模和薪資、工作條件等狀況不同

其實核貸金額也會有所不同(目前就有小白客戶核准40萬)

甚至也有機會信貸和信用卡一起核准

不過，這邊貸款V怪客不免要提醒

我常說，要貸款，挑選第一家銀行很重要

但對於小白來說，第一家銀行選擇更為重要

小白若第一家銀行選擇不對，就算銀行能接受連徵三查

還是很有可能於第二家或第三家直接遭到婉拒

(即使你第二家挑對銀行也一樣)

辦卡要注意所檢附的資料，收入及學歷部份的資料，為什麼有些人條件一樣的，有些人核卡只能核準3~5萬，有些人可以核準9~10萬，差異在收入及學歷!!

另外，許多人由於因為花旗銀行透明卡相當精緻且好看
因此都會想要辦理該行信用卡
但這邊貸款v怪客不免要提醒
花旗銀行對於是否持有信用卡及卡片使用狀況是十分重視的
若是想要辦理人生中的第一張卡片，絕不建議辦理他家卡片
(除非你工作年資長且能提供完全財力證明)

所以如果你真想要辦理花旗銀行信用卡，建議不如先申辦其他銀行的信用卡，往來一陣子之後，花旗的信用卡就會好過卡很多!!

貸款v怪客建議，如果你辦卡一直遭到阻礙或不知道該如何針對銀行提供較為有利財力證明，建議可找位專業的辦卡達人，為你仔細評估，可節省時間辦出你人生第一張信用卡。要辦理銀行信用卡並非只是找知名大家的銀行辦理就好，其中有些小細節是一定要詳細規劃，及瞭解各家銀行內部徵信角度，才能準確無誤的辦下客戶你人生的第一張信用卡。

所以，如果你是小白想貸款

建議你千萬別聽信網路上謠言

什麼某某銀行好貸、某某銀行放款很鬆

這些都為銀行員廣告技巧

因為每個人條件不同，這些東西並非單純以基本概念就能夠得知核准與否

不然，就不會有這麼多人或小白貸款求助無門了!!

如果你有關於信用不良或是信用瑕疵想要貸款的問題

你還可以再參考這幾篇文章:

汽車貸款程序和汽車貸款申辦條件中古車貸最高可貸權威150%

中古車貸最高可貸權威150%

貸款特色: 國產轎車、進口轎車15年以下、各型商用車皆可貸

貸款額度: 10萬~40萬(超過40萬以上要檢付保人或房保)

貸款條件: 個人年滿20歲-60歲

貸款年限: 可分期1年至5年

貸款利率: 4.5％起

檢附文件: 身份證影本、行車執照影本、駕照、健保卡、財力證明

貸款絕對優勢(你找不到的)

比較表

車齡年限

一般國產轎車車齡只承作10年內

專案貸款轎車車齡可至13年

車價可貸範圍

車價全威要大於10萬以上。

專案貸款車價全威要大於3萬以上

額度

貸款額度為權威的100%

貸款額度為權威的150%

比較表
車齡年限	一般國產轎車車齡只承作10年內	專案貸款轎車車齡可至13年
車價可貸範圍	車價全威要大於10萬以上。	專案貸款車價全威要大於3萬以上
額度	貸款額度為權威的100%	貸款額度為權威的150%

『關於汽車抵押貸款』汽車貸款的審核條件不同於信用貸款，

重點在於你的抵押物件其次才是人的條件。

因為:汽車貸款重點是在於“汽車本身是否仍有殘餘價值”

你的問題只是沒薪轉，也沒信用卡，屬銀行小白，其實小白並沒有你想像中這麼難貸款

但只要能跟銀行解釋這都不算大問題，畢竟沒有信用不良的狀況發生

(就算真的有信用瑕疵，薪貸也有其他方案可以替你解決資金需求)，

過件機率高達90%，至於能貸多少錢，可以先交由專業人員替你估價，

提供資料底下會介紹，如果有需申辦，等專員為你解說詳細後你再決定，

只要你把資料準備齊全，最快當天就能撥款喔。

汽車貸款注意事項，你知道嗎?

汽車車種和汽車殘值，都會影響到車貸額度，倘若汽車殘值不夠，

很可能無法申請到借款人需要的金額，所以在申請汽車貸款以前，

一定要先經過估價。先估價確認自己的車子殘值與能夠貸款的車貸金額，

再依照每個車貸方案的車貸利率、車貸年限去做車貸試算，

找出最符合借款人需求的車貸方案，再做車貸申辦，避免申辦車貸遭拒或是還款金額過大窘境。

【汽車貸款需要準備文件】

年滿二十歲之本國國民皆可提出申請(18歲已婚者可)

身份證正反面影本

行照影本

第二證件影本

財力證明以實際需求為主

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，

一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，

往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，

當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同，

讓專業金融貸款顧問一次搞定你的貸款大小事。

已經是信用瑕疵如何貸款或是信用不良的身分怎麼辦???恭喜你現在看到這篇文章你將會減少摸索時間

以下貸款加油站就整理幾間目前較具規模且知名的貸款評估公司：

1. 潮霖資產

專業的資產管理顧問公司，主要業務協助債務人和債權主作溝通協調，
一對一的服務品質幫助信用不良債務人得到最佳還款條件減輕債務壓力，
這間公司和非常多大銀行合作，中間流程透明化，有需要貸款試算的話可以找它們做免費房貸試算、汽車貸款試算。

點此免費諮詢

2. 速配貸

速配貸是國內一間金融公司，在理財、理債服務發展已滿多年了，
專門協助信用不良、信用瑕疵客戶做債務整合或成功協助申貸，
在業界累積不錯的口碑。
速配貸公司相當積極蒐集各家銀行第一手優惠貸款資訊，
信用瑕疵客戶找一間銀行可能容易被拒絕，
但找速配貸這樣專門的理債公司等於同時接洽到數間銀行的資源，
同時也會提高過件率，是不是相當不錯呢。

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3.OK忠訓國際

ＯＫ忠訓國際用心的長期經營金融服務團隊，
在專業領域大幅提升知名度，
平均四位以上專業人員服務一位客戶，
包含客服、諮詢師、規劃師、債管師等，
用心做到專業分工、專人專責的目標，
給客戶細心而有保障的服務內容，使客戶獲得財務、人生自由，
並在專業合約委託書的保障下，讓客戶安心無後顧之憂。

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一家銀行婉拒不代表其他銀行也會婉拒

理財型房貸到底是什麼?

理財型房貸

所謂「理財型房貸」

是透過銀行結合「中長期房屋貸款」與「短期循環貸款」的商品

如金融卡、活期帳戶、或支票等工具，提供消費者靈活運用資金

不過這也不是每個人都適用的理財方式，就算要使用，也要留意下列注意事項：

一、了解理財型房貸的組合內容

一般來說，「理財型房貸」大致上有三種組合模式：

1. 周轉型理財房貸：以短期融資為主要訴求，有還款時還可以再借錢出來，而且利息是以天計算。由於這種貸款適用於短期周轉，所以利率通常比傳統型房貸高約百分之一

2. 回復型理財房貸：利用中長期房貸月付金的本金部分，自動轉入消費者所申請的循環信用額度，提供消費者需要資金借貸或急需時動用。

3. 綜合型理財房貸：傳統型房貸配上擔保品抵押貸款的組合方式，例如貸款總額為二百萬元，可以傳統型房貸先貸一百萬元，另外一百萬元用擔保品來貸款，作為資金上的運用。

二、理財型房貸之對象與目的

1. 本來就有貸款，而其貸款額度尚未用完者，可利用理財型房貸將可貸款餘額設定為備用資金。

2. 想要加速還款以節省利息負擔，但又擔心短期資金調度有困難，就可利用理財型房帶來解決這個問題。

理財型房貸是一般房貸+壽險，分擔可能失業沒辦法繳錢的危機

我們是做資產保固的業務(簡單說就是將房貸負債--->資產)

而且還能多出一筆50~100萬你所需的急救金 (現在存的錢是準備未來用的錢)

有數家合作銀行(如台新、中國信託、玉山、復華、建華...)

利率一般是3%以下(大概2.5%)年限自己選擇，可以早期把房貸還清

而且不收"開辦費"唷

但需要你的地址和房屋年齡及你的1年的信用給銀行做審核

方能幫你問出可貸金額和利率!!

若你信用良好或繳款正常，利率有時還能更低(銀行決定)!!

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2020年2月28日 星期五