貸款一點靈: 房貸流程實況2018

2016年6月30日星期四

房貸流程實況2018

昨天陪朋友去申請貸款，

沒想到要填的資料又增加不少，

除了個人基本資料及貸款的申請書外，

（記得當年好像只要個資和申請書就好，真是美好的時代呀！）

還有什麼個人資料保護法的說明要簽名，表示同意可以使用你的個人基本資料，來做運用，

加上什麼房屋貸款切結書，這張大意是說，現在申請房屋貸款假設是房屋裝修，　

如果之後被銀行發現了，這筆錢卻是拿去炒股，你知道的，

被騙總是不爽的，這時銀行，就有可能被要求要還全部或是部分貸款或是有增加利率，

這就要看事情的嚴重程度，和各銀行內部的作法，

回頭看看消費者，好不容易把錢貸出來了，用去那關銀行什麼事，

說真的，還真和銀行沒什麼事，

不過，等管銀行的人來了，被檢查出來，申請的名目和實際用途不同時，

就是銀行要來背黑鍋了，

銀行也是一樣，可是，又不行得罪客戶，只好先說清楚，以免之後發生問題時，

銀行無法做出行動，

再來說是房屋貸款特別提醒事項這張，

說真的問了承辦人員才知道，這張是要提醒說，

銀行現在的貸款是採浮動利率，
（想了解浮動利率可以去看一下什麼是浮動利率這篇）

和一些銀行承辦人員本來說要和你說的事，真不懂這不是本來說應該向消費者說的嗎？

為什麼還要多一張出來，而且還要請消費者和銀行承辦人員都簽名，

是不是怕出事了，消費者說你們銀行承辦人員之前沒說過利率會往上調呢？

或是說銀行承辦人員明明有說過保證還本.....等等，

很聰明的銀行，就想出來了，所有的規定，都給它寫在紙，上

讓消費者無法找出可以對抗的理由，

感覺和日劇情節很像

當然以剛才的影片為例，

站在銀行的立場，如果沒提出證明的話，只能算消費者自己的問題，

因為銀行的文件上都有說明的很清楚，

只是消費者大都不會很認真看，只聽銀行承辦人員的介紹，

就一路給他簽下去。

當然也不是說消費者呆，只是字很小又多真的不想花太多時間去看，

所以再次提醒各位，一路給他簽下去之前最好知道你簽了什麼，

當然，你可以在現場看完再簽，Ｙ怪客有３個建議，

１。可以先上銀行的網站了解一下要辦的項目內容，這樣的好處是，

到了現場每簽一個就問一下銀行承辦人員這張簽名的內容是什麼，你會更快了解，

也比較不會擔心不了解內容。

２。在一路給他簽下去之後，要一份相同的資料回去看，通常在貨款還沒正式撥款前，

消費者是可以主張暫停辨理，或取消的，但是為了不要照成銀行作業上的不便，還是當天看完資料，

如果真的不想辦或是不放心，就請銀行承辦人員暫停或取消。

３。就是要常上來看Ｙ怪客寫的銀行行員不說的秘密，來增加功力，也就不會怕簽一堆名了，還會越簽越有錢。

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