貸款一點靈: 理財型房貸到底是什麼?

理財型房貸

所謂「理財型房貸」

是透過銀行結合「中長期房屋貸款」與「短期循環貸款」的商品

如金融卡、活期帳戶、或支票等工具，提供消費者靈活運用資金

不過這也不是每個人都適用的理財方式，就算要使用，也要留意下列注意事項：

一、了解理財型房貸的組合內容

一般來說，「理財型房貸」大致上有三種組合模式：

1. 周轉型理財房貸：以短期融資為主要訴求，有還款時還可以再借錢出來，而且利息是以天計算。由於這種貸款適用於短期周轉，所以利率通常比傳統型房貸高約百分之一

2. 回復型理財房貸：利用中長期房貸月付金的本金部分，自動轉入消費者所申請的循環信用額度，提供消費者需要資金借貸或急需時動用。

3. 綜合型理財房貸：傳統型房貸配上擔保品抵押貸款的組合方式，例如貸款總額為二百萬元，可以傳統型房貸先貸一百萬元，另外一百萬元用擔保品來貸款，作為資金上的運用。

二、理財型房貸之對象與目的

1. 本來就有貸款，而其貸款額度尚未用完者，可利用理財型房貸將可貸款餘額設定為備用資金。

2. 想要加速還款以節省利息負擔，但又擔心短期資金調度有困難，就可利用理財型房帶來解決這個問題。

理財型房貸是一般房貸+壽險，分擔可能失業沒辦法繳錢的危機

我們是做資產保固的業務(簡單說就是將房貸負債--->資產)

而且還能多出一筆50~100萬你所需的急救金 (現在存的錢是準備未來用的錢)

有數家合作銀行(如台新、中國信託、玉山、復華、建華...)

利率一般是3%以下(大概2.5%)年限自己選擇，可以早期把房貸還清

而且不收"開辦費"唷

但需要你的地址和房屋年齡及你的1年的信用給銀行做審核

方能幫你問出可貸金額和利率!!

若你信用良好或繳款正常，利率有時還能更低(銀行決定)!!

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2017年1月29日 星期日